1º de março de 2021

A2 diariodolitoral.com.br SEGUNDA-FEIRA, 1º DE MARÇO DE 2021 (13) 3301-9777 editor@diariodolitoral.com.br publicidade@diariodolitoral.com.br twitter.com/diariodolitoral facebook.com/diariodolitoral instagram.com/diariodolitoral youtube.com/diariodolitoral 13. 99149-7354 JORNAL DIÁRIO DO LITORAL LTDA . Fundado em / / . Jornalista Responsável: Alexandre Bueno (MTB /SP . Agências de Notícias: Agência Brasil (AB), Agência Estado (EC), Folhapress (FP), Associated Press (AP), GB Edições (GB), Agência Senado (AS), Agência Câmara (AC) . Comercial, Parque Grá co e Redação: Rua General Câmara, - Centro - Santos CEP: . - Fone: . . São Paulo: Rua Tuim, A - Moema, São Paulo - SP - CEP - Fone: . . Matérias assinadas e opiniões emitidas em artigos são de responsabilidade de seus autores. 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Ou seja, o vazamento tem origem na parte interna do apartamento, por exemplo, um vaso sanitário. Deve ser analisado de onde a água vaza, se da própria unidade ou do apartamento superior. Já os vazamentos que provém de coluna, a responsabi- lidade é do condomínio. Essas colunas que conhecemos também por prumadas fazem parte das áreas comuns. O síndico possui como uma de suas obrigações diligen- ciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuido- res, conforme inciso V, do artigo 1.348, do Código Civil. A rede geral de distribuição de água é propriedade comum dos condôminos. Dessa maneira, para que se evite grandes problemas de vazamentos entre unidades, manutenções preventivas nas colunas do prédio devem ser realizadas de maneira periódica, além da manutenção preventiva dos próprios moradores em suas unidades. Ao surgir a dúvida quanto à origem do problema de va- zamento, o ideal é o condomínio contratar um encanador, um pro issional especialista ou empresa especializada para que a identi ique. Porém, nem sempre essa identi icação da origem do va- zamento é tão fácil ou simples assim. Apenas um bom pro- issional poderá encontrar de onde provém o problema, para que se evite maiores con litos entre o condomínio e o condômino, ou entre os próprios condôminos, havendo casos que chegam até o Poder Judiciário. Caso o vazamento ocorra entre unidades, e não haja qualquer responsabilidade do condomínio, este até pode colaborar para tentar solucionar o problema, sem interferir em qualquer decisão, apenas como intermediário, media- dor. Se o problema for de responsabilidade do condomí- nio, o condômino deverá fornecer o acesso ao prestador do serviço ou empresa que fará o serviço. Caso impeça os reparos, o condomínio pode interpor medida judicial. Não são raros os casos, nos apartamentos de veraneio em condomínios do litoral, da ocorrência de grandes vaza- mentos que chegam a alagar as unidades e corredores dos andares. Na maioria dos casos, o condômino não está pre- sente no local para conceder o acesso ao seu apartamento para os reparos necessários. Nesta hipótese, a entrada na unidade é urgente. Desse modo, o condomínio pode, por intermédio do síndico, adentrar na unidade, informando ao proprietário da necessidade, e contratar a realização dos reparos. Frise-se que o apartamento deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi encontrado, e caso não seja possível, deve ser tudo negociado com o condômino, ou até mesmo em uma assembleia. Problemas de vazamento nos condomínios são recor- rentes, mas transtornos e con litos podem ser evitados com bastante diálogo, bom senso e boa vontade entre todos os envolvidos. Viver em condomínio requer empatia entre os morado- res e gestores condominiais. * Sabrina Sayeg, advogada especialista em direito imobiliário e questões condominiais Vazamentos em condomínios Sustentabilidade não pode ser mais um verbete para a retórica e para o marketing. Tem de ser levada a sério. Em todos os níveis, por todas as pessoas. E sta década é muito importante para o futuro do planeta. Tudo o que se izer na Terra precisará se submeter à tríade ESG, sigla para evidenciar a preocupa- ção com o ambiente, com o social e com a governança. A sustentabilidade não pode ser mais um ver- bete para a retórica e para o marketing. Tem de ser levada a sério. Em todos os níveis, por todas as pessoas. Os recursos naturais chegaram à exaus- tão e a destruição da loresta, com os incríveis incêndios do Pantanal, área líquida por excelên- cia, evidenciam o desastre absoluto. Algo que os municípios devem fazer é pen- sar em logística reversa e em economia circular. Aquilo que as empresas produzem precisa ter um acompanhamento efetivo, até que o material retorne à origem. É sintoma de ignorância e de subdesenvolvi- mento a existência de lixões. Ou o dispêndio de bilhões em sistema de coleta e armazenamento de dejetos sólidos. Dentre eles, o chamado e-lixo. Vive-se na irre- versível imersão na Quarta Revolução Industrial e o Brasil produz dois milhões de toneladas de e-lixo a cada ano. O e-lixo é constituído de equipamentos ob- soletos como computadores, notebooks, tablets, celulares e acessórios. Fios, teclados, mouses e carregadores. Desse total apenas 2% são descartados cor- retamente. Por isso a criança, mais sensível e preocupada com o ambiente do que uma gera- ção ávida por desperdiçar e descartar, precisa aprender o que é economia circular. Não se joga lixo, principalmente o e-lixo, em qualquer lugar. Ele precisa ser destinado a locais próprios e capa- citados a desmontá-lo. Omaterial jogado fora precisa retornar para a indústria e servir de ma- téria-prima para a fabri- cação de novos produtos. Se isso vier a ser feito, o ambiente agradecerá e a economia permitirá o enfrentamento de outras de iciências de uma sociedade complexa e hoje tão atacada por inú- meras crises, das quais a pandemia não é a menor. Há o movimento Greenk, resultante de geek + green, cuja missão é conscientizar as pessoas so- bre o descarte correto de eletrônicos. Veja como funciona emwww.greenk.com.br Ajude a natureza e ajude o seu próximo. O mundo tem de ser melhor. * José Re- nato Nalini, presidente da Acade- mia Paulista de Letras Artigo A vez da economia circular